Уважаемые соседи!
Важная информация!
Как известно, помещения подвалов нашего дома, которые по Закону должны быть в нашей общей долевой собственности, незаконным путём прибрал к рукам Ареал. Далее через хитросплетённые цепочки приемников подвал был разделён на много помещений, которые на данный момент находятся в собственности у разных юридических и физических лиц (ООО "ГК Ардис", Коханый А.И., Коханая Н.К., Сафонов А.Г., АО "Люберецкая Теплосеть", ООО УК "ТЭН 21 век").
Как сообщали ранее подвальное помещение 015 под первой очередью был отсужено нашими общими усилиями (сейчас идет процесс по возврату его в нашу общую собственность).
Сроки исковой давности по подвалам первой очереди - март 2023г, по подвалам второй очереди - октябрь 2023г. Поэтому подавать исковые заявления по остальным помещениям необходимо сейчас, что и сделали инициативные соседи.
Что плохого в том, что подвалы в собственности посторонних?
- Были пресечены попытки незаконной перепланировки со сносом несущих конструкций.
- Некоторые строят отдельные входы.
- Мы понесем бОльшие расходы на оплату коммунальных услуг по ОДН.
- Помещения будут сданы в аренду неизвестно кому (склады, хостелы, кафе и т.д.).
- За счёт нашего по закону помещения будут обогащаться компании, не имеющие к нам никакого отношения.
- Отсутствие доступа к нашему оборудованию и коммуникациям.
Зачем нам отсуживать подвалы?
- Подвал наш по закону и по тех. паспорту + 1 суд мы выиграли!
- В подвалах расположены наши коммуникации.
- Наше помещение будет под нашим контролем.
- У нас всегда будет доступ и контроль наших коммуникаций.
- Мы не допустим бардака и антисанитарии в нашем подвале.
- У нас не украдут воду и электроэнергию по ОДН.
На схемах наши помещения (общее имущество собственников) отмечены зеленым цветом, остальное - оформлено в собственность третьих лиц
В связи с вышеизложенным мы подали исковое заявление в суд с заявленным ходатайством на назначение независимой судебной строительной экспертизы по всем помещениям.
Стоимость экспертизы около от 300 тыс. руб. (в зависимости от того, что решит и назначит суд). Если суд удовлетворит наше ходатайство, мы должны будем авансировать экспертам эту сумму. В случае выигрыша, эти затраты будут компенсированы проигравшими сторонами.
Госпошлина на все помещения составит 60 тыс. руб. Заявлено ходатайство на отсрочку ее уплаты (оплатит проигравшая сторона). Если суд не удовлетворит это ходатайство, мы должны будем это оплатить для рассмотрения иска.
Ссылка на зарегистрированный иск здесь
Как видно из отчета по сборам средств на судебные расходы по подвалам (целевой сбор!) у нас есть ~155 тыс. Еще ~63 тыс. должны получить в ближайшем будущем от Ареала по прошлому суду. Планируемые затраты порядка 360-410 тыс. Не хватает порядка 150-200 тыс. руб.
Просим соседей поучаствовать в сборе средств, так как это дело наше общее и касается каждого собственника.
Наши выигранные дела здесь
Наш отчёт по сборам и тратам полностью прозрачен - отчет